Worben

620’000 CHF

N° de Référence : Worben

Description / Beschreibung : maison / Haus

Surface habitable / Wohnfläche : 111m2

Nombre de pièces / Anzahl Zimmer : 4.5

Nombre de salles de bain /

Anzahl Badezimmer : 1 + douche et lavabo au rez-de-chaussée inférieur / 1 + Dusche und Lavabo unteres Erdgeschoss

Terrain / Grundstück :  601m2

Chauffage / Heizung : central au mazout / Ölzentralheizung

Construction / Bau : 1969

Certificat énergétique / Energieausweis : -

Commodités /Annehmlichkeiten: garage, jardin, terrasse couverte / Garage, Garten, überdachte Terrasse

Proximité / In der Näche: nature, village / Natur, Dorf

Disponibilité / Verfügbarkeit : de suite / ab sofort

Description

A vendre à 3252 Worben, Schützenweg 7 et 7a, une maison familiale de 4,5 pces (env. 111m2 de surface habitable), avec garage, jardin et terrasse couverte. L’autoroute Bienne-Lyss-Berne est à 3 minutes.

Rez-de-chaussée inférieur 11.50m x 7.30m, soit 84m2 :

-        garage (porte avec télécommande) avec coin atelier, eau et électricité

-        chambre avec lavabo (env. 11m2)

-        pièce avec douche, lavabo, machine à laver, chauffage

-        cave avec sol naturel

Rez-de-chaussée supérieur 11.50m x 7.30m, soit 84m2 :

-        entrée avec garde-robe et accès au rez-de-chaussée inférieur

-        cuisine (env. 10m2)

-        chambre (env. 9m2)

-        chambre (env. 14m2)

-        salle de bain avec baignoire (env. 4m2)

-        salon/salle à manger (env. 42m2) ouvert sur la terrasse non couverte (env. 21m2) et le jardin, accès à la terrasse couverte (env. 21m2)

Terrain 601m2 avec jardin potager et jardin d’agrément :

-        gazon

-        arbres fruitiers : nectarines, figues, raisin, mirabelles, cerises, pommes, pruneaux, kiwis

-        potager

-        petit étang

-        deux petites serres

-        terrasse de jardin couverte 4.10m x 5.10m, soit 21m2

Détails techniques :

-        construction 1969, isolation selon les standards 1969

-        toit éternit

-        fenêtres bois double vitrages, baie vitrée de 2019

-        chauffage central au mazout 1990, citerne 6000 litres nettoyée et révisée en avril 2023

-        cheminée de salon

-        électricité à revoir lors des rénovations

-        raccordement aux eaux usées

-        la maison sera reliée à l’eau du réseau, les frais seront pris en charge par le vendeur

La maison étant en zone agricole il n’est pas possible de l’agrandir.

Valeur officielle : Frs. 282'700.-

Valeur locative (pour les impôts) : Frs. 10'838.-

Valeur police du feu : Frs. 436'600.- (690m3)

Prix de vente Frs. 620'000.-, libre de suite. Financement à disposition.

Vidéos ci-dessous.

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