Immo-Nature, agence immobilière du Jura & Berne Région Trois-Lacs

Tavannes

2'850’000 CHF

Commune : cliquer ici

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N° de Référence : Tavannes Gare 4

Description : immeuble locatif mixte

Surface habitable :

Surface totale :

Nombre de pièces :

Nombre de chambres :

Nombre de salles de bain :

Terrain : 706 m2

Chauffage : chauffage à mazout de 2015

Construction : traditionnelle, 1910

Certificat énergétique :

Commodités : places de parc

Proximité : centre, autoroute

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

Immeuble locatif mixte à vendre à 2710 Tavannes, rue de la Gare 4, avec un restaurant-bar, un salon de coiffure, un centre de thérapie naturelle, deux appartements 2pièces, cinq studios, deux chambres avec salle de bain commune, douze places de parc. Parcelle 706m2.

Le bâtiment est parfaitement situé non loin de Bienne et Delémont et proche de l’autoroute. Sa situation est centrale dans le village, à côté de la gare et près de toutes les commodités.

Sous-sol :

- Buanderie

- Local technique

- Caves

Rez-de-chaussée :

- Restaurant-bar

- Salon de coiffure avec cuisine, salle à manger, salle de bain, bureau et partie coiffure

1^er étage :

- Centre de thérapie naturelle avec cinq chambres et deux salles de bain

- Deux studios

- Studio avec grande terrasse

2^ème étage :

- Deux studios

- Appartement 2pièces

- Appartement 2pièces avec balcon

- Deux chambres avec salle de bain commune

L’immeuble a été construit en 1910 et de nombreuses rénovations ont été effectuées. Voir la liste ci-dessous.

Valeur AIB : Frs. 4'342'000.- (estimation 2016), 4551m3

Valeur officielle : Frs. 985'900 (estimation 2015)

Entrées locatives sans les charges : Frs. 11'226.- par mois / Frs. 134'712.- par an.

Au 01.04.2025, les entrées locatives sont de Frs. 10'376.- par mois / 124'512.- par an. Il y a donc Frs. 850.- par mois de vide.

Prix de vente : Frs 2'850'000.-, libre de suite.

DE

Mehrfamilienhaus in 2710 Tavannes, rue de la Gare 4, zu verkaufen mit Restaurant-Bar, Coiffeursalon, Zentrum für Naturtherapie, zwei 2-Zimmer-Wohnungen, fünf Studios, zwei Zimmer mit gemeinsamem Badezimmer, zwölf Parkplätze. Grundstück 706m2.

Das Gebäude ist perfekt gelegen, nicht weit von Biel und Delémont entfernt und in der Nähe der Autobahn. Die Lage ist zentral im Dorf, neben dem Bahnhof und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Untergeschoss :
- Waschküche
- Technischer Raum
- Keller
Erdgeschoss :
- Restaurant mit Bar
- Coiffeursalon mit Küche, Esszimmer, Badezimmer, Büro und Friseurbereich
1. Stock :
- Zentrum für Naturtherapie mit fünf Zimmern und zwei Bädern
- Zwei Studios
- Ein Studio mit großer Terrasse
2. Stock :
- Zwei Studios
- Ein 2-Zimmer-Wohnung
- Ein 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Zwei Zimmer mit gemeinsamem Badezimmer

Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und es wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt. Siehe die Liste in dem Inserat hier unten.

GVB-Wert : Frs. 4'342'000.- (Schätzung 2016), 4551m3
Amtlicherwert : Frs. 985'900 (Schätzung 2015)

Mieteinnahmen ohne Nebenkosten : Frs. 11‘226.-pro Monat / Frs. 134'712.- pro Jahr.
Am 01.04.2025 sind die Mieteinnahmen Frs. 10'376.- pro Monat / Frs. 124'512.- pro Jahr. Es sind also Frs. 850.- pro Monat leer.

Verkaufspreis : Frs 2'850'000.-, frei ab sofort.