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N° de Référence : La Heutte
Description : Maison familiale avec vue
Surface habitable : 110 m2 + 30 m2 terrasse
Surface totale :
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1 + WC séparé
Terrain : 2243 m2
Chauffage : mazout avec possibilité de se raccorder au chauffage à distance
Construction : 1950-1960
Certificat énergétique :
Commodités : ensoleillement, tranquillité, vue
Proximité : autoroute
Disponibilité :
de suite
DE Text auf deutsch nach dem französischen
A vendre à 2604 la Heutte/Bienne, une charmante maison rénovée de 5pces (env. 110m2) avec terrasse (env. 30m2) orientée sud, grand terrain de 2243m2.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec coin garde-robe
- Coin bureau
- Cuisine moderne semi-ouverte sur le salon, avec lave-vaisselle, frigidaire-congélateur 2 portes, plaque de cuisson vitrocéramique, accès à une grande terrasse en bois exposée au sud
- Véranda chauffée avec accès au jardin
- WC/lavabo
- Réduit séparé pour outils de jardin ou autre utilisation
1 étage :
- 2 chambres, sol en sapin massif
- 1 chambre avec balcon, sol en sapin massif
- Salle de bain moderne avec fenêtre : baignoire, lavabo double, WC, machines à laver et à sécher
Actuellement le garage a été aménagé en boxe pour animaux (permis de construire à disposition). Possibilité de réaménager le garage. Boxe 16m2, place en chaille env. 35m2, grange à foin.
Terrain de 2243 m2, zone H2 :
- Une partie plate, une partie en pente
- Semis prairie en 2022
- Possibilité de scinder la parcelle en deux, à savoir env. 1326m2 + 915m2
- Possibilité de créer une piscine-étang naturelle à l’ouest de la maison (plans à disposition)
Détails techniques :
- Construction années 1950-1960
- Rénovations en 2013 : isolation toiture (charpente et tuiles d’origine, en ordre), chauffage à mazout, cheminée intégrée avec insert au salon, ouverture cuisine-salon avec cuisine neuve, agrandissement de la maison côté ouest : véranda chauffée, sol carrelage, fenêtres neuves PVC double vitrages, sols du 1er étage poncés et vitrifiés, électricité refaite aux normes, salle de bain, installation sanitaire salle de bain/WC/cuisine
- Rénovations en 2022 : en partie peintures intérieures et extérieures
- Murs d’origine
- Chauffage à mazout 2013 avec radiateurs, citerne 2000 litres / possibilité de se relier au chauffage à distance de la commune
Valeur assurance feu : Frs. 502’000.-
Valeur officielle : Frs. 324’530.-
Prix de vente : Frs. 695’000.-, libre de suite.
Une hypothèque à taux fixe de 1.02% jusqu’en 2027 pourrait être reprise.
Voir les vidéos ci-dessous.
Zu verkaufen in 2604 la Heutte/Biel, ein charmantes renoviertes 5 Zimmer-Haus (ca. 110m2) mit Terrasse (ca. 30m2) nach Süden ausgerichtet, grosses Grundstück von 2243m2.
Erdgeschoss:
- Eingang mit Garderobe
- Büro-Ecke
- Moderne Küche halboffen mit dem Wohnzimmer (Geschirrspüler, 2-türigen Kühl-Gefrierschrank, Glaskeramik-Kochfeld), Zugang zu einer grossen Holzterrasse nach Süden ausgerichtet
- Beheizte Veranda mit Zugang zum Garten
- WC/Lavabo
- Separater Raum für Gartengeräte oder andere Anwendungen
1. Stock:
- 2 Schlafzimmer, Massivholzboden (Tanne)
- 1 Zimmer mit Balkon, Massivholzboden (Tanne)
- Modernes Badezimmer mit Fenster: Badewanne, Doppellavabo, WC, Waschmaschine und Tumbler
Zurzeit ist die Garage umgebaut für Tierboxen (Baugenehmigung vorhanden). Möglichkeit zur Umgestaltung des Garages. Boxen 16m2, Jurasteinplatz ca. 35 m2, Heuraum.
Grundstück von 2243 m2, Zone H2:
- Ein flacher Teil, ein schräger Teil
- Neue Wiese gesäht im Jahr 2022
- Möglichkeit, die Parzelle in zwei Grundstücke zu teilen, dh ca. 1326m2 + 915m2
- Möglichkeit der Schaffung eines natürlichen Teich-Pool westlich des Hauses (Pläne vorhanden
Technische Angaben:
- Baujahre 1950-1960
- Renovierungen 2013: Dachisolierung (Dachstuhl und Dachziegel in Ordnung), Ölheizung, integrierter Kamin mit Insert in dem Wohnzimmer, neue Küche offen mit Wohnzimmer, Vergrösserung des Hauses Westseite: beheizte Veranda, Fliesenboden, neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Böden im 1. Stock geschliffen und versiegelt, Elektrizität gemäss Normen, Bad, Sanitäranlage Bad/WC/Küche
- Renovierungen im Jahr 2022: teilweise Innen- und Aussen neu gestrichen
- Original-Wände
- Ölheizung 2013 mit Heizkörpern, 2000 Liter Tank / Anschlussmöglichkeit an die Fernheizung der Gemeinde
Wert der Feuerversicherung: Frs. 502 000.-
Amtlicher Wert: Frs. 324 530.-
Verkaufspreis: Frs. 695 000.-, ab sofort frei.
Eine festverzinsliche Hypothek von 1.02% bis 2027 könnte übernommen werden.
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Béatrice Tobler
Extérieur 1
Rez-de-chaussée
1er étage
Extérieur 2
Extérieur 3
Béatrice Tobler
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